КУРОРТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Птица — это новый взгляд на комфортную среду, в центре которой находится человек, его физическое и ментальное здоровье.
В непосредственной близости к Чёрному морю, Птица ставит новый акцент, создавая мощный центр притяжения в экологичной локации бальнеологического курорта Саки.

Для ценителей вкусной еды, достопримечательностей
и развлечений в Саках работает немало местных ресторанов, в которых можно попробовать блюда национальной кухни. На курорте функционируют 2 самых популярных больших торговых магазина.

Для любителей рынков в городе открыт наиболее масштабный среди других – рынок Центральный. По самым привлекательным ценам на рынке можно купить
памятные сувениры для родных и близких, а также свежие вкусные продукты.

Шесть школ и восемь детских садов ежегодно принимают сотни
ребят для их дальнейшего обучения.

Для любителей музыки существует музыкальная школа, где опытные педагоги учат играть на самых основных инструментах и дают подробные знания.
Также развит центр детского творчества, где можно подобрать для ребёнка кружки в зависимости от интересов.

Топ ЖК- 2023

• Лучшая пешеходная улица внутри ЖК от застройщика

Рекорды рынка недвижимости 2023:

• Семейный объект №1

URBAN AWARDS 2023

• «Лучшая курортная недвижимость комфорт-класса»

URBAN AWARDS 2023

• «Лучший строящийся комплекс комфорт-класса ЮФО+СКФО»

На вашей территории:

• Прогулочная набережная по обе стороны реки
• Яркие аллеи с цветниками и кустарниками
• Комфортные лаунж-зоны
• Теневые навесы и зоны отдыха
• Спортивные зоны для любителей пляжного волейбола, бадминтона и Workout тренировок
• Современные детские площадки
• Холмы с зацепами и батуты для детей
• Специальные площадки для физической активности и отдыха
• Столы для игры в настольный теннис
• Детские песочницы под навесом
• Многоуровневое освещение
• Подземный паркинг с лифтом
• Кладовые для хранения вещей
• Магазины и кафе

Инфраструктура бизнес-класса:

• Коммерческая

Каждый день мы записываем в ежедневник сотни дел. Купить продукты, забежать в булочную за свежим багетом, записаться на маникюр между спортзалом и рабочим совещанием. Поэтому все самое важное, нужное и полезное разместилось на территории ЖК «Кислород».

• Социальная

Муниципальная школа - 1100 мест
Муниципальный детский сад - 300 мест
Многофункциональный амбулаторно-поликлинический комплекс с детской поликлиникой и пропускной способностью не менее 200 человек в смену

• Многоуровневый паркинг

Жители комплекса «Кислород» могут оставить машины на подземной и многоуровневой парковках — в тени, прохладе и безопасности.
Для гостей предусмотрены гостевые парковочные места.

• Функциональное пространство

Бесконтактный доступ и видеонаблюдение 24/7, ресторан с террасой и видом на горы, теннисный корт на крыше, булочная с ароматными круассанами, кофейня с воздушной пенкой на капучино, флористический салон и др.

• Двор-оазис

Любуясь многообразием натуральных текстур и богатой растительной палитрой вы рискуете потерять счет минутам. Перепад высот в ландшафте используется для создания амфитеатров.
На территории двора:

1. Коворкинг-пространство
2. Туманные завесы
3. Скалодром с имитацией карельской скалы
4. Сухой фонтан
5. PUMP TRACK
6. Площадки для спортивных игр детей и взрослых
7. Комплекс тренажеров под открытым небом.

• Стильные холлы

Открываете дверь в подъезд и попадаете в кристально чистый, просторный и светлый холл. Здесь все дышит стилем, свежестью и эстетикой. Мраморные полы и зеркальные лифты, камеры наблюдения и правильное освещение подчинены единой концепции и задают настроение на весь день.

• Увеличенные оконные проемы дарят ощущение открытого пространства в квартирах, наполняют воздухом и светом
• Открытые балконы позволят наслаждаться прекрасными видами Черного моря и Кавказских гор, станут любимым местом отдыха, загара, чтения книг или медитаций
• Эстетика фасада – светлую цветовую гамму зданий гармонично дополняет архитектурная подсветка
• Декоративные экраны украшают фасады, скрывают наружные блоки кондиционеров, придавая универсальный эстетичный вид зданиям

5 мин. до моря
15 мин. до аэропорта
15 мин. до «Олимпийского парка»
45 мин. до «Красной Поляны»
10 мин. до ж/д вокзала «Хоста»
20 мин. до центра Сочи

Архитекторы расположили дома таким образом, чтобы учесть все особенности рельефа местности и при этом не нанести вреда окружающей природе. С двух сторон ЖК «Горный квартал» окружён лесным массивом.
Это и источник свежего воздуха, и место для долгих прогулок.
Территория ЖК составляет 5,1^ГА !

• Территория жилого комплекса огорожена.
• Видеонаблюдение — на всей территории ЖК, на первых этажах, в лифтах.
• Умный домофон позволит зафиксировать посещение гостей, а также сохранить в памяти мобильного приложения его визит с указанием времени посещения.
• Мобильное приложение — управляйте домом удалённо и взаимодействуйте с управляющей компанией в любое удобное время.
• Парковочные места - наземный паркинг, 2 въезда

ЖК «Горный квартал» предлагает вам продуманные, функциональные и удобные планировки на любой вкус, размер и бюджет.
Компактные студии соседствуют с популярными однокомнатными квартирами. В двух комнатах с комфортом разместится пара или семья с ребёнком. А квартира с тремя комнатами и просторной кухней может стать пространством для создания большой и дружной
семьи.

Зеленый экогород по принципу "Все включено":

1. 6 домов Комфорт+ класса по 15-17 этажей
2. Полностью согласно ФЗ-124
3. Детский сад на 550 мест
4. Школа на 2.000 мест
5. Подземный и многоуровневый надземный паркинги на 524 машиноместа
6. Видеонаблюдение 24/7 и пропускная система
7. Квартиры с ремонтом и без ремонта (ЭКО-элегант и Эко-прайм)
8. Эксплуатируемые кровли
9. Озеленение и благоустройства по дизайн-проекту российского бюро SCAPE
10. Застекленные балконы с металлопластиковым профилем
11. Комбинированный фасад с натуральной текстурой «дерево»
12. Сквозные парадные

Практичный дом для практичных жителей:
Доступ к видеокамерам через мобильное приложение 24/7: в колясочных, во дворе и на детских площадках. Если вы далеко, то в любой момент сможете проведать близких,
если забеспокоитесь или просто заскучаете.
Данные счетчиков потребления воды и электроэнергии автоматически передаются в управляющую компанию.
Умное использование энергоресурсов системы отопления:
Мультифункциональное стекло – сберегает тепло в холодное время и дарит прохладу в жаркие месяцы. Дарит до 35% экономии расходов на ЖКХ.
Телеметрия: эффективный контроль потребления ресурсов. Мониторинг и полный контроль инженерных систем.
Бережное потребление ресурсов:
Зарядные станции для автомобилей: Поддержка безопасных для природы и экономичных для человека средств передвижения.
Зарядка гаджетов от солнца: Забота о вашем комфорте. Наслаждайтесь отдыхом на свежем воздухе хоть весь день. Электронная книга, смартфон или ноутбук никогда не подведут вас..

Широкий выбор планировок:

• Максимум приватности, минимум соседей - от 5 квартир на этаже.
• Потрясающие виды: на зеленый двор, на реку или заповедник
• Смарт-планировки с минимальным количеством несущих стен, чтобы ничто не ограничивало фантазию будущих жильцов

Финалист в номинации
"Лучшая курортная недвижимость премиум-класса"

Идеально подобранный участок

1. 4,5 гектаров приватной территории
2. Ровный участок на пригорке - 33 метра над уровнем моря
3. 450 метров от моря
4. Сохранили существующие реликтовые деревья

Уникальное благоустройство от компании Scape

1. 1,3 гектаров многоуровневых променадов – прогулки в кронах деревьев
2. 5 садов чувств (зрения, слуха, обоняния, осязания, вкуса)
3. 2 бассейна – общей площадью 720 м2
4. Умное покрытие дорожек Terraway – корни деревьев получают дождевую влаг

Гостиничное наполнение для последующей работы отельного оператора

1. Двухуровневый СПА комплекс площадью 980 м2
2. Фитнес зал
3. Конференц зал вместимостью до 500 человек
4. 3 ресторана, лобби и места общего пользования от мировых дизайнеров - сестры Сундуковы
5. Подземный паркинг на 181 и наземный на 127 машиномест

Качественные решения, материалы и оборудование

1. Лифты Wittur, как в Эйфелевой башне
2. Травертин – молодой мрамор в фасаде (1-2 этаж) и терракотовые керамические панели выше
3. Буроинъекционные сваи
4. 118 планировочных решений

Условия сделки и инвестиционный потенциал

1. Регулярное ежемесячное повышение цен - 25% прирост с момента старта
2. От 1,8 млн рублей пассивного дохода
3. Рассрочка от 30% первого взноса
4. ДДУ с полной суммой на эскроу счете